De site betreft de voormalige drukkerij “Splichal”, gelegen op de hoek van de Smiskensstraat en de Apostoliekenstraat. Dit oude fabriekspand wordt integraal afgebroken om plaats te maken voor een nieuwe woonontwikkeling. De volledige site dient te worden gesaneerd; de grond is sterk vervuild met benzeen en dit op grote diepte. Het stedenbouwkundig plan voorziet de inplanting van drie losstaande volumes die zowel vorm geven aan de openbare ruimte als interessante zichten creëren. Doorheen de twee volumes loopt telkens een passage die de doorwaadbaarheid van het gebied garandeert. De bestaande aangrenzende bebouwing wordt afgebouwd en de achterzijden van naburige percelen worden aan het zicht onttrokken door de grondgebonden woningen.
Zowel in de architecturale vormgeving als in het ontwerp van de buitenaanleg werd het concept van een letterbak doorgetrokken als link met de geschiedenis van de locatie. De binnenstedelijke herontwikkeling voorziet zowel buurt ondersteunende functies als een grote diversiteit aan woontypologieën : grondgebonden woningen, maisonnettes, urban villa’s, lofts, appartementen. De twee losse volumes werden telkens georganiseerd rond twee centrale kernen die gekoppeld zijn aan de publieke doorgang. Dit resulteert in een optimalisatie van het ruimtegebruik als in actieve gevels.
